Yer Tekirdağ: Kirayı ödemeyen kiracıya mal sahibi ihtarname gönderdi! Mahkemeden 1 yıl içinde karar
Milliyet.com.tr/ÖZEL Kiracılar ile mülk sahipleri ortasında yaşanan en büyük uyuşmazlıkların başında kira sıkıntıları geliyor. Vakit zaman taraflar yeni kira bedelinde anlaşamazken, birtakım durumlarda da kiracılar ödemelerini aksatabiliyor.
Mülk sahibi ile kiracı ortasında yaşananları milliyet.com.tr’ye açıklayan Avukat Gizem Gonce şu sözleri kullandı: “Bir dükkan sahibi Tekirdağ’daki taşınmazını 10 Nisan 2021 tarihinde 7 bin TL’ye kiraladı. Sonraki süreçte kiracı 2023 yılı nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında kira bedellerini eksik ödedi. Kirasını ödemediği periyotta ise aylık kira bedeli 10 bin TL’ydi.
ÖDEMEYİ EKSİK YAPAN KİRACIYA İHTARNAME!
Kiranın eksik ödenmesi sebebiyle dükkan sahibinin alacakları birikti. Dükkan sahibi noter kanalıyla 18.09.2023 tarihinde kira kontratından kaynaklanan kira bedellerinin tertipli ödenmemesi sebebiyle kiracıya ihtarname gönderdi.
KİRA TEKRAR ÖDENMEYİNCE BİR İHTARNAME DAHA GÖNDERİLDİ
Sonrasında kiracı 2023 yılı Ekim ayı kira bedelini de vaktinde ödemedi. Dükkan sahibi tekrar noter kanalıyla ikinci bir ihtarname gönderdi. 30 gün içerisinde kira bedellerini ödemesi için bildirimde bulunuldu.
30 GÜNLÜK MÜHLETİN AKABİNDE DAVA AÇILDI
Kiracı ihtarnamelere yanıt vermedi ve eksik kalan kira bedellerini de ödemedi. 30 günlük müddet dolduğunda dükkan sahibi 20 Mayıs 2024 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye talepli dava açtı.
MAHKEMEDEN 1 YIL İÇİNDE TAHLİYE KARARI!
Mahkeme, gönderilen ihtarnamelerin haklı nedenlerle gönderildiğini nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül, ekim ve kasım ayları kira bedellerinin ödenmediğini, evrakta mevcut olan banka hesap hareketlerinden de anlaşılacağı üzere kiracının dükkan sahibine karşı ödeme yapmadığını, gelecek aylarda da ödeme yapmama ihtimalinin olduğuna binaen taşınmazın tahliyesine karar verdi. Tahliye kararı 27 Şubat 2025 tarihinde alındı. Yani dava açıldığı tarihten bu yana 1 yıldan kısa bir mühlet içinde tahliye kararı çıktı.
EKSİK ÖDENEN KİRA BEDELLERİ İÇİN KARAR!
Öte yandan mahkeme kararında ayrıyeten gecikmiş kira bedelleri, gecikme faizi, yargılama masrafları ve vekalet fiyatları göz önünde bulundurularak kiracının 150 bin TL ödemesine hükmedildi.
1 YILDA İKİ DEFA KİRA ÖDEMEYENLER DİKKAT!
Kiracılar aslında şöyle düşünüyor: ‘Ben kiramı geç ödesem de rastgele bir sorun teşkil etmez’ diye düşünülebiliyorlar, lakin bu yanlıştır. Bir kira yılı içerisinde iki defa kira bedelini ödemezseniz, ihtarname sonrasında 30 günlük müddet içinde de ödeme yapmazsanız mahkeme yoluyla tahliye olabilirsiniz.”
Milliyet
